(趣旨)

第1条　この要綱は，市営住宅の居住環境の整備及び土地の合理的かつ高度な利用を図るために市が行う市営住宅建替事業の実施に関し，公営住宅法(昭和26年法律第193号。以下「法」という。)，常陸大宮市市営住宅条例(平成9年大宮町条例第29号。以下「条例」という。)及び常陸大宮市市営住宅条例施行規則(平成10年大宮町規則第3号。以下「規則」という。)に定めるもののほか，必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この要綱において，次の各号に掲げる用語の意義は，それぞれ当該各号に定めるところによる。

(建替計画の通知)

第3条　市長は，建替計画の内容について，市営住宅建替計画通知書(様式第1号)により，対象者に通知しなければならない。

(説明会の開催等)

第4条　市長は，建替事業の施行に際しては，説明会を開催する等の措置を講ずることにより，当該事業について対象者の理解と協力を得られるよう努めるものとする。

(移転の承諾等)

第5条　市長は，あらかじめ旧住宅からの移転完了期限を定めて，旧住宅からの移転について対象者の承諾を得るものとする。

(明渡しの請求)

第6条　市長は，対象者が旧住宅の明渡しに応じない場合は，市営住宅明渡し請求書(様式第3号)により期限を定めてその明渡しの請求をするものとする。

(指定住宅又は仮住居の確保及び提供)

第7条　市長は，建替事業の円滑な推進を図るために必要と認めたときは，他の市営住宅における入居者の募集を適当な範囲において停止し，指定住宅又は仮住居の確保に努めるものとする。

(仮住居の家賃)

第8条　対象者が他の市営住宅を仮住居として使用した場合において，当該他の市営住宅の家賃が旧住宅の家賃を超えるときは，条例第15条第1項，第31条第1項又は第34条第1項の規定にかかわらずその差額を減額し，当該他の市営住宅の家賃は，市長が指定する新住宅への入居日(以下「入居指定日」という。)の前日まで旧住宅の家賃とする。ただし，当該他の市営住宅の家賃が旧住宅の家賃より低い場合は，当該他の市営住宅の家賃とする。

(仮住居の敷金)

第9条　対象者が他の市営住宅を仮住居として使用する場合は，旧住宅の敷金をもって当該他の市営住宅の敷金とする。

(移転料)

第10条　市長は，対象者が建替事業の施行に伴い次の各号の一に該当する場合で，市長の指定する期間内に移転をしたときは，それぞれ移転料を支払うものとする。

(移転料の支払手続)

第11条　市長は，対象者が前条第1項の移転を完了したときは，市営住宅建替事業移転料請求書(様式第4号)を市長に提出させるものとする。

(退去時の補修)

第12条　対象者が，旧住宅から移転する場合においては，旧住宅の補修は要しないものとする。

(新住宅への入居手続)

第13条　市長は，対象者が，新住宅への入居を希望するときは，条例の規定に基づく市営住宅入居の申込み手続をさせるものとする。

(新住宅又は指定住宅の家賃の減額)

第14条　市長は，法第43条第1項又は法第44条第4項の規定により対象者を新住宅又は指定住宅に入居させる場合において，新住宅又は指定住宅の家賃が旧住宅の最終の家賃を超えることとなるときは，公営住宅法施行令(昭和26年政令第240号)第11条で定めるところにより，新住宅又は指定住宅の家賃の額から旧住宅の最終の家賃の額を控除した額に次の表の左欄各項に定める入居期間の区分に応じてそれぞれ右欄各項に定める率を乗じて得た額(その額に100円未満の端数が生じたときは，その端数を100円とする。)を減額するものとする。

(新住宅又は指定住宅の敷金)

第15条　対象者が新住宅又は指定住宅に入居する場合の敷金の額は，条例第19条の規定にかかわらず，条例第15条第1項の規定により算出した家賃の2月分に相当する金額とする。