旧山方学校給食センター貸付に係る公募型プロポーザル

旧山方学校給食センターについて公募型プロポーザル方式により借受者を募集します。

物件概要

土地の概要

番号	所在	登記地目	登記地積
１	常陸大宮市小貫字真間下781番1	宅地	835平方メートル
２	常陸大宮市小貫字真間下782番3	宅地	314.05平方メートル
３	常陸大宮市小貫字真間下784番3	宅地	279.23平方メートル
４	常陸大宮市小貫字真間下785番4	宅地	293平方メートル
５	常陸大宮市小貫字真間下786番1	宅地	844.15平方メートル
６	常陸大宮市小貫字真間下789番3	宅地	388.65平方メートル

※合計地積：2954.08平方メートル

建物の概要

番号	建物名称	構造	建築年	延床面積
1	給食センター	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺	平成10年	496.00平方メートル
2	コンテナ洗浄室	鉄筋コンクリート造陸屋根	平成12年	5.00平方メートル

※合計延床面積：501.00平方メートル

公募内容

◎詳細は「旧山方学校給食センター貸付に係る公募型プロポーザル実施要領」及び「物件調書」を必ず確認してください。以下は主な内容について記載します。

貸付の条件

・土地、建物について現状のまま貸付け
・建物損害保険（火災保険等）に自己の負担において加入

最低貸付価格

1,348,780円（年額）

貸付期間

令和9年4月1日から令和14年3月31日まで　5年間
　※本契約は、建物については借地借家法第38条に基づく定期建物賃貸借契約とし、土地については建物利用に付随して使用を認める
　　ものとし、更新は行わない
　※期間満了後も継続して貸付を希望する場合、市との協議のうえ両者が合意すれば再契約を締結することも可能とする

その他

ア　貸付物件の現状変更については、提案事業の履行による場合又は市と変更内容を書面によって協議し、市の書面による承認を得た
　場合に限り認める
イ　貸付物件は一括で貸付けることとし、一部のみの貸付は行わない
ウ　参加希望者は、現地見学会に必ず参加すること

参加手続

提出期間

令和8年10月13日（火曜日）から令和8年10月30日（金曜日）まで　
午前9時から午後5時まで（午後0時から午後1時及び土・日・祝日を除く）

提出場所

常陸大宮市役所3階　財政課窓口（担当：財政課管財グループ）

提出書類

「旧山方学校給食センター貸付に係る公募型プロポーザル実施要領」12（4）に記載あり

貸付候補者の選定

市職員で構成する審査会が、事業計画書等の内容について、以下の評価基準に基づき評価を行います。

評価基準	審査項目	配点
１.企画提案・事業内容の妥当性	提案された事業が地域の活性化や雇用の創出、地域のニーズに合致しているか	15点
	周辺環境（騒音、臭い、大型車の交通動線など）に対する配慮や対策が十分に講じられているか	10点
	事業開始までのスケジュールが現実的か	5点
２.施設整備計画の妥当性	「排水設備」及び「電気設備」等の施設の現状の課題を正しく把握し、法規制をクリアする適切な整備プランになっているか。（専門的な積算や施工体制の裏付けがあるか）	15点
２.施設整備計画の妥当性	日常の維持管理体制や安全・防災対策が確保されているか	5点
３.資金計画および収支計画の確実性	初期投資および事業継続に必要な資金の調達計画が確実か	10点
３.資金計画および収支計画の確実性	中長期の収支計画が現実的であり、安定的な事業継続が見込めるか	10点
４.事業者の実績・信頼性	類似事業や不動産の運営・管理に関する実績があるか	10点
４.事業者の実績・信頼性	経営状況が安定しており、直近の財務状況（決算内容等）に問題がないか	10点
5.提案価格	（提案価格÷最高提案価格）×配点	10点
合計		100点

公募スケジュール

内容	期間または期日
プロポーザル実施公告	令和8年10月7日（水曜日）
資料の閲覧	令和8年10月7日（水曜日）から令和8年10月30日（金曜日）まで
現地見学会	令和8年10月14日（水曜日）
質問書の提出	令和8年10月21日（水曜日）まで
質問の回答書公表	令和8年10月27日（火曜日）
参加申込書の提出	令和8年10月13日（火曜日）から令和8年10月30日（金曜日）まで
事業計画プレゼンテーション（ヒアリング）	令和8年11月16日（月曜日）
貸付候補者決定	令和8年11月19日（木曜日）